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Immobilier neuf : pourquoi les mises en chantier sont en forte baisse en 2025 ?
Hausse des coûts des matériaux
La flambée des prix des matériaux de construction, amorcée dès 2021, se poursuit en 2025. L’inflation sur l’acier, le béton, le bois ou encore les équipements techniques pèse lourdement sur les budgets des promoteurs. À cela s’ajoute la crise énergétique, augmentant le coût des chantiers et rendant de nombreux projets économiquement non viables.
Explosion des coûts de financement
La hausse des taux d’intérêt immobiliers, conséquence directe de la politique monétaire européenne, alourdit le coût du crédit pour les promoteurs. Résultat : la rentabilité des programmes s’effondre et les banques se montrent de plus en plus sélectives dans l’octroi des financements.
Frilosité des promoteurs immobiliers
Face à ce double choc, les promoteurs préfèrent retarder, voire annuler, le lancement de nouveaux projets. Le risque financier lié à une demande d’acheteurs moins dynamique les pousse à attendre des conditions plus favorables.