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Location saisonnière : ce qui change pour les propriétaires en 2025

Le 15 mai 2025 de Sylvain B.

Un encadrement renforcé dans les grandes villes

Face à la tension immobilière et au manque de logements pour les résidents permanents, l’État et les collectivités locales renforcent les restrictions sur la location saisonnière :

  • Plafond de 90 nuitées par an pour les résidences principales, confirmé et mieux contrôlé.

  • Obligation de déclaration préalable en mairie pour toute location de courte durée.

  • Certaines villes imposent désormais une autorisation de changement d’usage pour louer un logement en saisonnier (notamment à Paris, Bordeaux, Lyon).

Des contrôles plus fréquents

Les communes disposeront de moyens accrus pour vérifier les déclarations, notamment grâce à la coopération des plateformes (Airbnb, Booking, etc.) qui devront transmettre les données des propriétaires.

Les sanctions en cas d’infraction :

  • Amendes allant jusqu’à 50 000 € pour non-respect des règles.

  • Suspension ou suppression des annonces sur les plateformes.

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