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L’immobilier ancien : faut-il investir dans les biens à rénover en 2025 ?
Des prix d’achat souvent inférieurs au neuf
En 2025, le marché immobilier est marqué par un recul du nombre de transactions dans le neuf, principalement en raison de la hausse des coûts de construction et des contraintes environnementales. L’immobilier ancien, quant à lui, reste plus accessible financièrement. En moyenne, le prix au m² dans l’ancien est de 15 à 25 % inférieur à celui du neuf, selon les zones.
Une offre plus abondante dans les centres-villes
Alors que le foncier constructible se raréfie, l’offre en biens anciens demeure abondante, notamment dans les centres-villes historiques. Cela permet aux investisseurs de cibler des emplacements stratégiques, proches des commodités et bien desservis.
Le charme de l’ancien : un levier de valorisation
Les biens anciens bénéficient souvent de caractères architecturaux uniques : moulures, parquets anciens, hauteurs sous plafond. Une rénovation bien pensée permet de conserver ce cachet tout en valorisant le bien.