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Vente immobilière en 2025 : comment fixer le bon prix face à la volatilité du marché ?

Le 27 mai 2025 de Sylvain B.

Un marché immobilier en pleine mutation

Depuis 2023, le marché immobilier français connaît un ralentissement historique. La flambée des taux d’emprunt a réduit la capacité d’achat des ménages. Résultat : moins d’acheteurs solvables, des biens qui peinent à se vendre, et des marges de négociation qui explosent. La volatilité du marché rend les repères d’hier inadaptés aux réalités d’aujourd’hui.

Des écarts de prix importants selon les zones géographiques

Les différences de dynamisme entre régions se creusent :

  • Certaines villes moyennes ou littorales restent attractives grâce au télétravail,
     

  • Tandis que d’autres zones voient leurs prix stagner, voire chuter.
     

Un bien peut perdre jusqu’à 10 à 15 % de valeur en zone peu tendue, alors qu’il se vend au prix fort ailleurs. D’où l’importance d’une analyse locale précise.

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