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Location meublée : Tout savoir pour louer ou investir en 2024
La location meublée présente de nombreux avantages pour les propriétaires comme pour les locataires. En effet, elle permet une plus grande flexibilité contractuelle et des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs.
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Un loyer plus élevé : En comparaison avec une location vide, la location meublée permet de fixer un loyer légèrement plus élevé. Cela est dû à la commodité offerte par le mobilier et les équipements prêts à l'emploi.
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Une durée de bail flexible : Le bail de location meublée offre une plus grande souplesse. Sa durée minimale est d'un an (ou neuf mois pour un étudiant), contre trois ans pour une location vide.
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Avantages fiscaux : La location meublée est fiscalement avantageuse, notamment grâce au statut de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), qui permet de bénéficier d'abattements sur les revenus locatifs. En 2024, le régime LMNP reste particulièrement intéressant pour les petits investisseurs.