Actualité récente

Aix-en-Provence : louer entre particuliers sans se faire piéger

Le 11 juin 2026 de Sylvain BARON-TOALDO

Location entre particuliers à Aix-en-Provence : ce que le marché 2025 ne dit pas et que vous devez savoir avant de chercher

Louer entre particuliers à Aix-en-Provence, c'est économiser en moyenne 8 à 15 % du loyer annuel en frais d'agence. Mais le marché est tendu : taux de vacance inférieur à 3 %, loyer médian autour de 17 €/m² en 2025 selon l'Observatoire CLAMEUR. Les bonnes annonces partent en 48 heures. Voici ce que les grandes plateformes ne vous diront pas.

Les 3 tendances clés en 2025 :

  • Retour d'un marché plus équilibré depuis le T1 2025
  • Le DPE classe F ou G freine la location et ouvre la négociation
  • Décisions plus rationnelles 

A lire aussi : crise locative, ce qui change en 2026

Prix au m², tensions de marché, quartiers sous-cotés : le vrai état des lieux pour louer malin

Les quartiers les plus abordables pour louer entre particuliers à Aix-en-Provence sont Encagnane, Jas de Bouffan et Les Milles, entre 13 et 16 €/m². Soit 20 à 30 % de moins que le centre historique. Sur le terrain, on observe que ces secteurs reçoivent moins de candidatures — vos chances augmentent mécaniquement. Pour arbitrer entre louer meublé ou nu, consultez notre guide dédié.

Centre historique, Jas de Bouf..
L'article n'est pas fini !
Lire la suite...