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11 bons tuyaux pour vendre votre terrain constructible sans agence
Avant d’aller plus loin, assurez-vous que votre terrain soit bien constructible.
Pour cela vous pourrez alors demander un rendez-vous avec un responsable urbanisme de votre mairie, avec ce dernier vous consulterez le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et le Plan Particuliers des Risques Naturels (PPRN).
Ce responsable sera en mesure de vous indiquer si un projet de construction est réalisable.
De plus, lors de ce rendez-vous, le responsable du service urbanisme de votre commune pourra aussi vous proposer de faire une demande de certificat d’urbanisme opérationnel.
Ce certificat sera important pour la suite de votre projet de vente, il confirmera officiellement que votre terrain est bien constructible.
Il vous indiquera aussi toutes les règles d’urbanisme en vigueur dans le secteur de votre terrain.
Vous saurez aussi, si la Taxe Locale d’Equipement TLE ou encore si la taxe de participation aux équipements publics sont applicables.
La mairie dispose d’un délai de deux mois pour traiter votre demande de certificat d’urbanisme opérationnel et sa durée de validité sera de dix-huit mois.