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Vente Immobilière entre Particuliers : Guide Complet des Procédures à Suivre
Évaluation du Bien
La première étape pour vendre un bien immobilier entre particuliers est de déterminer son prix de vente. Pour cela, il est recommandé de réaliser une évaluation précise de la valeur du bien. Vous pouvez aussi utiliser des outils d'estimation en ligne. Prenez en compte divers critères tels que la localisation, la superficie, l'état général du bien et les prix du marché local.
Une annonce bien rédigée est essentielle pour attirer des acheteurs potentiels. Mentionnez toutes les caractéristiques importantes du bien : superficie, nombre de pièces, état général, équipements, proximité des commodités, etc. N'oubliez pas d'inclure des photos de qualité pour mettre en valeur votre bien.
Diagnostics Immobiliers Obligatoires
Avant de mettre votre bien en vente, vous devez réaliser plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires. Ces diagnostics permettent de fournir à l'acheteur des informations précises sur l'état du bien. Voici les principaux diagnostics à réaliser :
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Amiante
- Plomb
- Termites
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Gaz et Électricité (si les installations ont plus de 15 ans)
- Assainissement Non Collectif (si applicable)
Ces diagnostics doivent être réalisés par des professionnels certifiés et leur validité varie en fonction du type de diagnostic.