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Loi Malraux : Un dispositif fiscal avantageux en 2024
Pour bénéficier des avantages fiscaux de la loi Malraux, vous devez investir dans la rénovation de biens situés dans des secteurs sauvegardés ou des quartiers anciens dégradés. En contrepartie, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre jusqu'à 30 % du montant des travaux, selon la localisation du bien. Cela rend la loi Malraux très attractive pour les investisseurs souhaitant réduire leur pression fiscale tout en investissant dans l'immobilier.
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Réduction d'impôt : La loi Malraux permet d'obtenir une réduction d'impôt de 22 % à 30 % des dépenses engagées pour les travaux de restauration. Les biens doivent être loués pour une durée minimum de 9 ans.
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Zones éligibles : Les biens doivent être situés dans des secteurs sauvegardés ou des ZPPAUP (Zones de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager), rebaptisées Sites Patrimoniaux Remarquables (SPR).