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Prêt immobilier : Prévisions des taux d’intérêt pour avril 2025 et impact sur votre achat
En avril 2025, les experts s’attendent à une légère hausse des taux d’intérêt des prêts immobiliers. Après plusieurs mois de stabilité ou de baisse modérée, les banques et les institutions financières pourraient adapter leurs offres pour tenir compte de l'inflation et des ajustements des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne (BCE). En effet, si l'inflation reste relativement élevée, la BCE pourrait décider de maintenir, voire d'augmenter, ses taux directeurs, ce qui aurait un impact direct sur les taux des prêts immobiliers.
Les prévisions indiquent que les taux des crédits immobiliers en avril 2025 devraient se situer autour de 3 % à 3,5 % pour les emprunts à taux fixe sur 15 à 20 ans. Cependant, certains profils d'emprunteurs, notamment ceux disposant d'un excellent dossier de crédit, pourraient bénéficier de taux plus compétitifs, en dessous de la moyenne.
Les variations des taux d’intérêt ont un impact direct sur le coût total de votre prêt immobilier. Plus les taux sont élevés, plus le coût de l’emprunt devient important, même si vous bénéficiez d’une durée plus longue. À titre d'exemple, pour un prêt immobilier de 200 000 € sur 20 ans, une différence de 1 % dans le taux d'intérêt peut entraîner une variation de plusieurs milliers d'euros sur le coût total du crédit.
Si les taux continuent d'augmenter en avril 2025, les emprunteurs devront anticiper un budget plus conséquent pour leur achat immobilier. Cela pourrait également réduire leur capacité d’emprunt, car les mensualités seront plus élevées. De plus, les investisseurs immobiliers et les primo-accédants pourraient ressentir plus fortement l’impact des hausses de taux, car leur financement serait moins favorable.