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Prix immobilier à Bordeaux : baisse ou stabilisation du marché en 2026 ?
Le marché immobilier à Bordeaux a connu un tournant majeur depuis 2023, après plusieurs années de forte hausse. Entre correction des prix, ralentissement des ventes et retour de la négociation, la dynamique actuelle marque une phase de transition.
En 2026, les prix immobiliers à Bordeaux sont globalement en baisse modérée depuis 2023, avec une stabilisation progressive selon les quartiers.
Marché immobilier 2026 : ce qu’il faut retenir
- stabilisation des taux autour de 3 % à 3,5 %
- retour progressif des acheteurs solvables
- négociation fréquente (jusqu’à -5 à -10 %)
- marché plus équilibré qu’en 2021
Le marché immobilier 2026 entre dans une phase de normalisation après le cycle exceptionnel post-Covid.
Depuis 2023, Bordeaux suit une tendance nationale de correction des prix immobiliers. Après une période exceptionnelle post-Covid marquée par une forte demande et des prix en hausse, le marché a progressivement ralenti sous l’effet de la remontée des taux et de l’inflation.
Les prix immobiliers à Bordeaux ont commencé à baisser dès 2023 en raison de la hausse des taux et de la baisse du pouvoir d’achat.