Actualité récente
Immobilier : faut-il acheter, vendre ou attendre aujourd’hui ?
Le marché immobilier actuel suscite de nombreuses interrogations. Entre discours alarmistes et opportunités ciblées, il est parfois difficile de s’y retrouver.
Le marché immobilier n’est ni totalement bloqué ni réellement reparti : il se segmente. Cette réalité concerne aussi bien les primo-accédants que les investisseurs, car les conditions varient fortement selon les zones, les types de biens et les profils.
Après la correction observée depuis l’effondrement du marché immobilier de 2025, les prix montrent aujourd’hui des évolutions contrastées.
Les prix de l’immobilier se stabilisent dans certaines villes, tandis qu’ils reculent encore dans d’autres. Cette tendance est détaillée dans notre analyse des prix de l’immobilier en 2026, qui met en lumière les écarts entre métropoles, villes moyennes et zones rurales.
Côté financement, les taux de crédit ont cessé de grimper brutalement, mais restent plus élevés qu’avant 2022.
Des taux plus élevés réduisent le pouvoir d’achat immobilier, mais créent aussi des marges de négociation. La Banque de France sur le crédit immobilier confirme un accès au crédit plus sélectif, sans pour autant être totalement fermé.
Enfin, les volumes de transactions restent inférieurs aux moyennes historiques. Les acheteurs prennent davantage de temps, et les vendeurs ajustent progressivement leurs attentes. Cette prudence s’inscrit dans un contexte global analysé dans notre dossier sur le marché immobilier de 2026, marqué par un rééquilibrage progressif.
Aujourd’hui, acheter, vendre ou attendre dépend avant tout de la localisation du bien et de l’objectif poursuivi. Dans certaines zones, des opportunités émergent déjà, notamment pour les profils capables d’anticiper, comme expliqué dans notre analyse sur les opportunités immobilières de 2026.