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Logements classés G interdits à la location : ce que 2025 change
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, les logements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique ne peuvent plus être proposés à la location en France. Cette interdiction de location 2025 découle directement de la Loi Climat et Résilience, dont l’objectif est de faire disparaître progressivement les passoires thermiques du parc locatif. D’après le ministère de la Transition écologique, ces logements G figurent parmi les plus énergivores, avec des consommations qui dépassent largement les seuils jugés acceptables. Concrètement, un bien classé G entraîne des factures élevées pour le locataire et une empreinte carbone nettement supérieure à la moyenne. Le message est clair : sans amélioration de la performance énergétique, un logement ne peut plus être considéré comme « décent » au sens de la réglementation. Cette mutation du marché est d’ailleurs analysée dans l’article « La fin des passoires thermiques dès 2025, que faire ? » publié sur Viking Immobilier, qui explique en détail les conséquences de cette interdiction et les options possibles pour les propriétaires.
Pour les bailleurs, cette nouvelle donne impose une remise à plat de leur stratégie locative. Un appartement ou une maison classé G ne peut plus être traité comme un simple bien de rapport : il devient un actif conditionné à sa performance énergétique. Le site Service-Public.fr rappelle que la notion de logement décent intègre désormais des critères minimaux de performance, et qu’un locataire peut contester un bail si le bien ne respecte pas ces exigences. Ne pas anticiper, c’est donc prendre le risque de voir son bien bloqué sur le marché, voire de subir une décote à la revente, comme le souligne aussi l’article « Diagnostic énergétique 2025 : un frein ou une opportunité pour vendre son bien immobilier ? ». L’interdiction des logements G en 2025 n’est en réalité que la première marche : dès 2028, ce sont les logements classés F qui seront à leur tour exclus du marché locatif, ce qui renforce l’urgence d’agir.