Immobilier Paris 2026 : la chute des prix est-elle finie ?

Entré en vigueur début 2026 dans le cadre des nouvelles mesures fiscales immobilières, le dispositif Relance Logement, issu de la loi Jeanbrun, vise à relancer l’investissement locatif en France tout en répondant à la pénurie de logements accessibles. Après la fin progressive de certains mécanismes fiscaux jugés trop complexes, cette réforme introduit un système d’amortissement permettant de déduire jusqu’à 12 000 € par an des revenus locatifs imposables, sous réserve d’un engagement de location minimum de 9 ans.
Le dispositif Relance Logement 2026 repose sur un principe simple : encourager la rénovation de logements anciens tout en offrant un avantage fiscal plus lisible aux investisseurs.
Cette orientation s’inscrit dans un contexte marqué par la crise du logement en France, où la tension locative pousse les pouvoirs publics à favoriser la remise sur le marché de biens existants. Selon les orientations économiques publiées par le ministère de l’Économie, la priorité est désormais donnée à la rénovation plutôt qu’à la construction neuve.

Contrairement aux anciens systèmes reposant principalement sur la réduction d’impôt, la loi Jeanbrun privilégie l’amortissement fiscal, un mécanisme déjà utilisé dans certains régimes spécifiques.
L’amortissement permet de réduire la base imposable chaque année, améliorant ainsi la rentabilité locative nette sans augmenter le loyer.
Cette nouvelle logique attire autant les investisseurs expérimentés que les primo-accédants souhaitant se lancer, notamment ceux qui envisagent d’acheter sans apport ou de profiter des opportunités immobilières en 2026. Les analyses publiées par Service Public confirment que ce type de dispositif vise à simplifier la fiscalité immobilière tout en sécurisant l’investissement sur le long terme.
La loi Jeanbrun cherche ainsi à rééquilibrer le marché en soutenant l’offre locative tout en améliorant la visibilité fiscale des investisseurs.