Crédit immobilier : les astuces pour augmenter votre capacité d’achat

Après plusieurs années de forte hausse, le marché immobilier nantais amorce en 2026 une phase de stabilisation qui attire de nouveau les acheteurs. Entre 2018 et 2022, Nantes faisait partie des villes françaises les plus dynamiques, avec une progression rapide des prix portée par l’attractivité économique et la qualité de vie. La remontée des taux immobiliers à partir de 2023 a cependant ralenti la demande, entraînant une correction progressive des prix. Selon les analyses des Notaires de France et les indicateurs publiés par MeilleursAgents, les prix se situent désormais autour de 4 300 à 4 600 €/m² selon les secteurs, marquant une stabilisation après la baisse observée depuis deux ans.

En 2026, Nantes apparaît comme un marché en phase d’équilibre, où la baisse des prix crée de nouvelles opportunités d’achat après une période de surchauffe immobilière. Les délais de vente se sont allongés, offrant davantage de marge de négociation aux acquéreurs, notamment pour les biens nécessitant des travaux ou affichés depuis plusieurs mois. Cette stabilisation redonne du pouvoir aux primo-accédants et permet aux investisseurs de revenir sur un marché plus rationnel et moins concurrentiel.

Dans un contexte national marqué par la recomposition du marché immobilier, décrite par l’évolution des prix immobiliers, certains acheteurs s’orientent vers des stratégies adaptées comme acheter sans apport, tandis que d’autres cherchent à identifier les meilleures opportunités immobilières. Parallèlement, les investisseurs restent attentifs aux perspectives locatives et à la hausse loyers, qui influence directement les stratégies d’acquisition dans les grandes villes du Grand Ouest.