Taux d’intérêt : quel impact réel sur les achats immobiliers en 2026 ?

En 2026, la question du prix immobilier au m² occupe une place centrale pour les primo-accédants comme pour les investisseurs. Les données officielles confirment que la baisse n’est pas uniforme sur tout le territoire : certaines zones enregistrent une vraie correction tandis que d’autres se stabilisent. Les tendances publiées par les statistiques immobilières des notaires et les analyses de l’INSEE sur l’évolution des prix immobiliers montrent qu’il faut raisonner par marché local plutôt que global. Cette évolution est aussi directement liée aux taux d’intérêt immobilier, qui influencent fortement la capacité d’achat des ménages.

Dans les grandes métropoles, la hausse passée laisse place à une correction plus visible, tandis que certaines villes moyennes et secteurs périurbains résistent mieux grâce à une demande encore active. Pour comprendre ce mouvement, il est indispensable de replacer ces chiffres dans un contexte global et d’examiner des notions clés comme l’effondrement de l’immobilier en 2025 ou encore la crise du logement en 2025 en France.