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Remboursement anticipé immobilier : Comprendre les pénalités et les éviter

Le 09 avr. 2025 de Sylvain B.

Un remboursement anticipé consiste à rembourser tout ou une partie de son prêt immobilier avant la date prévue par le contrat. Bien que cette option puisse sembler avantageuse pour réduire le coût total de l’emprunt, les banques ont tendance à imposer des pénalités pour compenser la perte d’intérêts générée par ce remboursement prématuré.

Ces pénalités sont en général calculées selon deux critères : le montant remboursé et la durée restante du prêt. Elles peuvent prendre différentes formes :

  • Indemnité forfaitaire : Une somme fixe définie dans le contrat de prêt.

  • Indemnité proportionnelle : Un pourcentage du capital restant dû, généralement limité à 3% de ce montant ou à six mois d’intérêts sur le capital remboursé.

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