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Comment découper une parcelle pour la vendre : Guide étape par étape
Avant de vous lancer dans la découpe de votre terrain, il est essentiel de vérifier si le projet est viable, tant d'un point de vue légal qu’urbanistique. La première démarche consiste à consulter le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune. Ce document détermine les règles de construction et de découpe des terrains. Assurez-vous que votre terrain peut être divisé en plusieurs lots. En outre, il est important de vérifier l’accès à chaque futur lot et la disponibilité des infrastructures (eau, électricité, routes, etc.).
Une fois la faisabilité confirmée, vous devrez faire appel à un géomètre-expert. Ce professionnel est chargé de délimiter précisément les nouvelles parcelles à créer. Il prendra en compte les dimensions exactes, les servitudes et les accès pour chaque lot. Le géomètre réalisera un plan de division, un document essentiel pour l’enregistrement de la nouvelle découpe au cadastre. Cela permet de garantir que les nouvelles parcelles sont bien délimitées et conformes aux normes.