Actualité récente
Quel apport pour acheter une maison en 2024 ?
L'apport personnel correspond à la somme d'argent que vous investissez directement dans l'achat de votre bien immobilier, sans passer par un prêt bancaire. Cet apport peut provenir de différentes sources : épargne personnelle, donation, héritage, ou encore vente d'un autre bien immobilier.
Les banques considèrent l'apport personnel comme un indicateur de votre capacité à gérer vos finances. Plus votre apport est élevé, plus vous êtes perçu comme un emprunteur fiable. Cela peut vous permettre de négocier des conditions de prêt plus avantageuses, notamment en ce qui concerne les taux d'intérêt.
En 2024, la norme du marché suggère qu'il est conseillé d'avoir un apport minimum équivalent à 10% du prix du bien que vous souhaitez acquérir. Cet apport couvre généralement les frais annexes tels que les frais de notaire, les frais de dossier, et les éventuelles taxes. Par exemple, pour l'achat d'une maison à 200 000 euros, un apport minimum de 20 000 euros serait nécessaire.
Toutefois, ce chiffre peut varier en fonction de plusieurs facteurs :
-
La situation géographique du bien : Dans certaines régions où le marché est très tendu, un apport plus conséquent peut être exigé.
-
Votre profil d'emprunteur : Les banques peuvent être plus souples avec les primo-accédants ou les jeunes actifs, surtout s'ils présentent des perspectives d'évolution salariale.
-
Le type de bien : Pour un bien neuf, les frais de notaire sont réduits, ce qui peut influencer le montant de l'apport requis.