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Calculer le coût total de votre achat immobilier
Le prix d'achat est évidemment le premier élément à considérer. C'est la somme que vous allez payer pour acquérir la maison ou l'appartement de vos rêves. Il s'agit souvent de la partie la plus visible et la plus discutée lors des négociations immobilières. Toutefois, ce montant ne représente qu'une partie des dépenses totales.
Les frais de notaire constituent une part importante du coût total d’un achat immobilier. Ils sont généralement compris entre 7% et 8% du prix d'achat pour un bien ancien, et entre 2% et 3% pour un bien neuf. Ces frais incluent à la fois la rémunération du notaire et les taxes dues à l'État, aussi appelées droits de mutation. Ainsi, si vous achetez une maison à 300 000 €, les frais de notaire pourraient s'élever entre 6 000 et 24 000 €, selon la nature du bien.
Pour calculer le coût total de votre achat immobilier, ces frais doivent impérativement être ajoutés au prix d'achat, car ils sont obligatoires et non négociables.