Crédit immobilier : les astuces pour augmenter votre capacité d’achat

Sous-estimer la complexité de la transaction : Renseignez-vous sur les diagnostics obligatoires, les aspects juridiques et les démarches administratives.

Surestimer ou sous-estimer le prix du bien : Un prix inadéquat peut faire fuir les acheteurs potentiels. Estimer votre bien à sa juste valeur pour fixer un prix de vente réaliste.

Négliger la présentation du bien : Une annonce peu soignée avec des photos de mauvaise qualité ne donnera pas envie aux acheteurs de visiter votre bien. Mettez en valeur votre bien avec des photos professionnelles et une description détaillée.

Ne pas préparer les diagnostics obligatoires : Les diagnostics immobiliers (amiante, plomb, termites, DPE, etc.) sont obligatoires lors de la vente. Ne pas les fournir peut entraîner l'annulation de la vente ou une baisse du prix.

Ne pas vérifier la solvabilité de l'acheteur : Assurez-vous que l'acheteur potentiel dispose des fonds nécessaires pour financer l'achat. Demandez-lui un justificatif de financement (accord de prêt, attestation bancaire, etc.).

Se précipiter dans la signature du compromis de vente : Le compromis de vente est un acte juridique engageant. Prenez le temps de le lire attentivement et de le faire relire par un professionnel si besoin.

Négliger les aspects juridiques : La vente d'un bien immobilier implique de nombreuses formalités juridiques. Faites-vous accompagner par un notaire pour sécuriser la transaction et éviter les mauvaises surprises.

Manquer de transparence : Soyez transparent avec les acheteurs potentiels sur l'état du bien, les travaux à prévoir, les charges, etc. Cela évitera les mauvaises surprises et les litiges ultérieurs.

Être trop rigide dans la négociation : La négociation fait partie du processus de vente. Soyez ouvert à la discussion et prêt à faire des concessions pour conclure la vente.