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Immobilier neuf : les avantages fiscaux à ne pas rater cette année
En 2025, investir dans l’immobilier neuf présente de nombreux atouts. Au-delà du confort, des normes énergétiques renforcées et de la qualité des matériaux, le neuf est aussi un levier fiscal puissant.
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Des logements plus performants énergétiquement : labellisés RE2020, ils répondent aux nouvelles exigences écologiques.
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Un patrimoine valorisé sur le long terme : le neuf se revend mieux et plus vite.
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Un cadre fiscal incitatif : l'État encourage les investissements dans le neuf à travers des avantages fiscaux sur mesure.
1. Frais de notaire réduits
Dans le neuf, les frais de notaire s’élèvent à environ 2 à 3 % du prix du bien, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Une économie immédiate et significative.
2. Exonération temporaire de taxe foncière
Selon les communes, un logement neuf peut être exonéré de taxe foncière pendant 2 ans, voire plus. Il convient de vérifier auprès de la mairie.
3. TVA réduite à 5,5 % dans les zones ANRU ou QPV
Pour un achat en zone prioritaire, il est possible de bénéficier d’une TVA réduite, sous certaines conditions de ressources.