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PTZ 2025 : Les maisons neuves éligibles mais sous conditions restrictives
Le retour du Prêt à Taux Zéro pour les maisons neuves en 2025 représente une bonne nouvelle pour les acheteurs, mais avec des réserves. En effet, l'extension du PTZ concernera uniquement les maisons neuves situées dans les zones B2 et C, c'est-à-dire des zones où la tension sur l'immobilier est considérée comme moins forte. Cette restriction risque de limiter le nombre de bénéficiaires et, par conséquent, de réduire l'impact de cette mesure sur l'accession à la propriété.
Selon les déclarations du gouvernement, ce recentrage vise à favoriser l'éco-construction et à encourager l'achat de biens situés dans des zones moins densément peuplées. Cela veut dire que les futurs acquéreurs en zone A et B1, soit les grandes métropoles et leurs banlieues immédiates, ne seront plus éligibles pour le PTZ sur les maisons neuves.
Outre la restriction géographique, les conditions du PTZ seront aussi moins avantageuses qu'auparavant. Le montant du prêt octroyé sera inférieur à celui proposé dans le passé, et le plafond de ressources des bénéficiaires sera également abaissé. Cette politique vise à éviter un effet d'aubaine pour des acquéreurs qui auraient autrement les moyens de financer leur projet sans aide.
Les critiques n'ont pas tardé à se faire entendre. De nombreux acteurs du secteur immobilier, comme le collectif d’organisations professionnelles, regrettent une mesure trop restrictive qui pourrait nuire au dynamisme du marché de l'immobilier neuf en zones rurales. La restriction géographique du PTZ semble aller à l'encontre de la volonté affichée de redynamiser certaines zones délaissées.