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7 astuces avant de déposer une annonce immobilière gratuite
Les photos de votre annonce immobilière seront le premier élément visible de votre mise en vente, et plus particulièrement sa photo principale.
Vous le savez déjà sans doute « Vous n'aurez pas deux fois l'occasion de faire une première bonne impression ».
Si votre logement dispose d’une terrasse ou encore d’un jardin, n’hésitez pas à mettre cette photo en première ligne.
Bien sur votre extérieur devra se montrer sous son meilleur jour, pelouse et haie taillée, eau de piscine propre ou encore mobilier extérieur judicieusement disposé.
Prenez également le temps de réaliser vos photos un jour de beau temps, mieux vaut perdre quelques jours et attendre que le soleil revienne.
Afin de créer des photos intérieures attrayantes vous devrez d’abord faire un tri des objets présents afin que la pièce paraisse la plus claire et spacieuse possible.
Bien entendu profitez-en pour faire un bon coup de propre.
Lorsque vous réaliserez vos photos, faites-en sorte de prendre un maximum de recul afin de pouvoir photographier le maximum de surface.
Faites également en sorte de photographier une partie du sol et du plafond, dans la mesure du possible.
Pour un peu plus de luminosité, allumez toutes vos lumières et ouvrez en grand vos volets, cependant n’ouvrez pas les fenêtres car cela pourrait signifier que vous aérez la pièce à cause d’une mauvaise odeur intérieure.
Pour les petites surfaces, vous pourrez utiliser un appareil grand angle, à bon escient par contre, car les photos pourraient être déformées mais surtout ces dernières ne refléteront pas exactement les volumes réels.
Enfin les photos de votre annonce immobilière devront être fidèles à la réalité, en effet il vaudra mieux éviter les déceptions lors des visites, évitez donc de trop retoucher vos photos.
Commencez par décrire le quartier ou le secteur dans lequel se situe le bien immobilier à vendre.
- Les écoles
- Les commerces
- Les administrations
- Les parcs
- Les accès autoroutiers
- Le centre-ville
En somme tous les lieux utiles à la vie de tous les jours, prenez le temps de mesurer sur un plan toutes les distances et les temps de trajet nécessaires séparant tous ces lieux du bien immobilier à vendre.
Continuez par décrire la résidence ou le lotissement dans lequel se situe le bien immobilier à vendre, vous pourrez mettre en valeur :
- Le calme
- La vue
- L’exposition
- La végétation
- La luminosité
Si le bien immobilier à vendre dispose d’un extérieur vous pourrez maintenant en parler, pensez à mentionner :
- Son exposition
- Sa superficie
- Son vis-à-vis
- Ses aménagements ou équipements
Maintenant décrivez votre intérieur et ses atouts :
- Ses superficies habitables ou non
- Son exposition
N’hésitez pas à lister chacune de vos pièces avec chacune de ses superficies, ces informations vous seront utiles lors des visites et/ou lors des différentes demandes d’information.
Enfin parlez de toutes les parties techniques du bien immobilier à vendre :
- Son mode de chauffage
- Comment est produite l’eau chaude
- S’il dispose d’équipement de production d’énergie
- Les travaux déjà réalisés
- Les éventuels travaux à prévoir
Le texte de votre annonce devra être le plus lisible et complet possible. Evitez cependant qu’il soit trop long à lire.