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Vendre de particulier à particulier : nos 7 conseils
Première étape et pas des moindres, estimer votre bien immobilier sera déterminant pour votre projet de vente de particulier à particulier.
Comme vu plus haut, et depuis le premier trimestre 2023 les taux d’intérêts des prêts bancaires sont en hausse de 100% environ, sachant que la quasi-totalité des financements des biens immobiliers est réalisée par des crédits immobiliers.
L’enveloppe budgétaire des acquéreurs potentiels, leur budget en d’autres termes, a baissé d’environ 15%.
A titre indicatif, il y a quelques mois de cela, pour une mensualité de 1000 Euros, et pour un prêt immobilier d’une durée de 25 ans, vous pouviez emprunter aux alentours des 250 000 Euros.
Aujourd’hui, pour la même mensualité et sur la même durée votre enveloppe financière sera d’environ 210 000 Euros.
Tout laisse donc à penser que les prix des ventes entre particuliers futures seront moins élevés que ceux du premier trimestre 2023 ou encore fin d’année 2022.
Pour connaitre le prix des biens vendus près de chez vous récemment, déposez gratuitement votre annonce immobilière de vente sur vikingimmobilier.fr ainsi vous aurez accès à toutes les informations nécessaires pour vendre votre bien immobilier de particulier à particulier dans les meilleures conditions possibles.
Quoi qu’il en soit, vous saurez que votre prix de mise en vente, aprés avoir déposé votre annonce immobilière, est juste en fonction du nombre d’appel que vous aurez reçus après avoir déposé votre annonce immobilière de vente.
Dans votre annonce immobilière de vente entre particuliers, vous devrez donner le maximum d’informations tout en restant concis, mais aussi mettre en valeur votre bien immobilier sans oublier de mettre en garde les acquéreurs potentiels de ces défauts.
Pour rester le plus neutre et juste possible, soyez factuels, parlez en premier du secteur et de toutes ses commodités, n’hésitez pas à mesurer les distances et/ou temps de trajet qui vous en séparent.
Mettez en valeur les extérieurs, les expositions, les superficies des pièces, l’état général du bien immobilier.
En revanche si votre bien immobilier est placé près d’une voie ferrée ou encore d’une autoroute ou encore tout autre endroit pouvant générer des nuisances, n’hésitez pas à en parler lors des premiers contacts, cela montrera votre honnêteté, cependant, n’oubliez pas votre objectif principal (mettre en valeur votre bien immobilier) pour cela préparez-vous donc un argumentaire pour « atténuer » ces points négatifs.
Des travaux sont à prévoir ? Avant la mise en vente faites réaliser des devis et ajustez votre prix de vente en conséquence.
Evitez cependant d’entreprendre des travaux trop importants, en effet, vous allez devoir reporter cet investissement sur le prix de mise en vente, et de plus, vous risquez de réaliser des travaux qui ne conviendront peut-être pas.
Pour vos photos, effectuez un tri des objets et meubles encombrants, attendez un jour de beau soleil et réalisez de beaux clichés donnant envie et surtout mettant en valeur votre bien immobilier à vendre de particulier à particulier.
Pour les petites surfaces, et si votre appareil photo ou téléphone portable en est équipé, utilisez un objectif grand angle.
Cependant, utilisez l’objectif grand angle à bon escient car ce dernier déforme les photos et ne reflète pas exactement les surfaces réelles, cela évitera des déceptions lors des visites, une situation agréable pour personne.
Retrouvez ici tous nos conseils pour déposer une annonce immobilière entre particuliers de qualité.