Actualité récente
Fiscalité de la vente immobilière : Taxes et abattements pour optimiser votre gain
La plus-value immobilière est la différence entre le prix de vente et le prix d'achat de votre bien, après déduction des frais et travaux. Cette plus-value est soumise à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux.
Taux d'imposition :
-
Impôt sur le revenu : 19%
-
Prélèvements sociaux : 17,2%
Soit un taux global de 36,2%
Heureusement, des abattements sont prévus pour réduire le montant de votre plus-value imposable :
-
Abattement pour durée de détention : Plus vous détenez votre bien longtemps, plus l'abattement est important. Il est de 6% par an à partir de la 6ème année de détention, jusqu'à une exonération totale au bout de 22 ans pour l'impôt sur le revenu et 30 ans pour les prélèvements sociaux.
-
Abattement pour résidence principale : Si le bien vendu est votre résidence principale, vous êtes totalement exonéré d'impôt sur la plus-value.