Les Quartiers les Plus Recherchés pour Acheter un Appartement à Lyon
Lyon, la capitale des Gaules, est une ville dynamique et attractive qui séduit de nombreux acheteurs immobiliers. Que vous soyez un investisseur ou un particulier à la recherche de votre futur chez-vous, acheter un appartement à Lyon peut s'avérer être une excellente décision. Mais encore faut-il savoir dans quel quartier investir.
1. La Presqu'île
Un Cœur Historique et Commerçant.
La Presqu'île est sans doute l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Située entre la Saône et le Rhône, elle regorge de trésors architecturaux et culturels. C'est le cœur battant de la ville, où se trouvent de nombreux commerces, restaurants, et lieux de divertissement.
Pourquoi Investir ?
- Patrimoine Historique : La Presqu'île est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
- Vie Nocturne : Bars, théâtres et cinémas sont légion.
- Accessibilité : Très bien desservie par les transports en commun.
Le prix au mètre carré y est relativement élevé, mais c'est un investissement sûr pour ceux qui recherchent un cadre de vie animé et historique.
2. Le Vieux Lyon
Un Quartier Médiéval et Charmant.
Le Vieux Lyon est un autre quartier historique de la ville, connu pour ses traboules (passages couverts) et ses bâtiments médiévaux. C'est un quartier pittoresque et très prisé par les touristes.
Pourquoi Investir ?
- Cadre de Vie : Atmosphère unique et charmante.
- Tourisme : Forte demande locative touristique.
- Proximité : Situé à proximité immédiate de la Presqu'île.
Les prix y sont également élevés, mais l'investissement est intéressant pour ceux qui cherchent à louer à des touristes ou à des étudiants.
3. La Croix-Rousse
Un Village dans la Ville.
La Croix-Rousse est souvent décrite comme un village dans la ville. Situé sur une colline, ce quartier offre une vue imprenable sur Lyon et une ambiance conviviale.
Pourquoi Investir ?
- Ambiance : Quartier bohème et artistique.
- Marché : Nombreux marchés de producteurs locaux.
- Espaces Verts : Présence de nombreux parcs et jardins.
Les prix sont plus abordables que dans le Vieux Lyon ou la Presqu'île, mais restent assez élevés en raison de la forte demande.
4. Part-Dieu
Le Quartier d'Affaires.
Part-Dieu est le quartier d'affaires de Lyon, abritant de nombreux bureaux, centres commerciaux, et la gare de la Part-Dieu, l'une des plus importantes de France.
Pourquoi Investir ?
- Accessibilité : Très bien desservi par les transports en commun, y compris les TGV.
- Modernité : Nombreux immeubles récents et bien équipés.
- Commodités : Proximité immédiate avec le centre commercial de la Part-Dieu.
C'est un quartier idéal pour les jeunes professionnels et les investisseurs en quête de biens à louer à une clientèle d'affaires.
5. Confluence
Un Quartier Moderne et Innovant.
Le quartier de la Confluence est l'un des plus récents de Lyon. Situé au sud de la Presqu'île, il est le fruit d'un vaste projet de rénovation urbaine.
Pourquoi Investir ?
- Modernité : Immeubles récents et bien équipés.
- Innovation : Quartier écologique et durable.
- Loisirs : Nombreux espaces culturels et de loisirs.
Les prix sont relativement élevés, mais le quartier attire de plus en plus d'acheteurs en quête de modernité et de confort.
6. Monplaisir
Un Quartier Résidentiel et Familial.
Monplaisir est un quartier résidentiel situé dans le 8e arrondissement de Lyon. Il est particulièrement apprécié des familles pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses écoles.
Pourquoi Investir ?
- Cadre de Vie : Quartier calme et résidentiel.
- Éducation : Proximité avec de nombreuses écoles et collèges.
- Commodités : Présence de nombreux commerces de proximité.
Les prix y sont plus abordables que dans les quartiers centraux, ce qui en fait une option intéressante pour les familles.
7. Gerland
Un Quartier en Pleine Mutation.
Situé dans le 7e arrondissement, Gerland est un quartier en pleine mutation, avec de nombreux projets de développement urbain en cours.
Pourquoi Investir ?
- Développement : Nombreux projets immobiliers en cours.
- Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun.
- Espaces Verts : Proximité avec le Parc de Gerland.
Les prix y sont encore relativement abordables, mais devraient augmenter avec les nouveaux projets de développement.
8. Les Brotteaux
Un Quartier Chic et Animé
Les Brotteaux est un quartier chic situé dans le 6e arrondissement de Lyon. Il est connu pour ses belles avenues, ses restaurants gastronomiques, et ses boutiques de luxe.
Pourquoi Investir ?
- Standing : Quartier chic et prestigieux.
- Vie Nocturne : Nombreux bars et restaurants.
- Proximité : Situé à proximité immédiate de la Part-Dieu.
Les prix y sont élevés, mais c'est un investissement sûr pour ceux qui recherchent un cadre de vie haut de gamme.
9. Villeurbanne
Aux Portes de Lyon
Bien que techniquement située en dehors de Lyon, Villeurbanne est souvent considérée comme un quartier de la ville en raison de sa proximité immédiate.
Pourquoi Investir ?
- Prix : Plus abordables que dans Lyon intra-muros.
- Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun.
- Dynamisme : Nombreux projets de développement en cours.
C'est une option intéressante pour ceux qui cherchent à acheter un appartement à Lyon sans payer les prix élevés des quartiers centraux.
10. Saint-Just
Un Quartier Historique et Résidentiel
Saint-Just est un quartier historique situé sur la colline de Fourvière. Il offre un cadre de vie agréable et une vue imprenable sur la ville.
Pourquoi Investir ?
- Cadre de Vie : Quartier calme et résidentiel.
- Historique : Présence de nombreux monuments historiques.
- Espaces Verts : Proximité avec le Parc des Hauteurs.
Les prix y sont plus abordables que dans le Vieux Lyon, mais le quartier reste très prisé pour son cadre de vie.
Conclusion :
Acheter un appartement à Lyon est une décision judicieuse, que ce soit pour y vivre ou pour y investir. La ville offre une grande diversité de quartiers, chacun avec ses spécificités et ses atouts. Que vous soyez attiré par l'ambiance historique de la Presqu'île et du Vieux Lyon, le dynamisme de la Part-Dieu, ou le cadre de vie familial de Monplaisir, vous trouverez forcément un quartier qui correspond à vos attentes.
Investir dans l'immobilier à Lyon est une opportunité à ne pas manquer, surtout dans les quartiers les plus recherchés. Les prix peuvent varier considérablement d'un quartier à l'autre, mais la demande reste forte dans toute la ville, garantissant ainsi une bonne rentabilité pour les investisseurs. Alors, n'hésitez plus et lancez-vous dans l'aventure de l'achat immobilier à Lyon.