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Comment calculer votre budget d’achat immobilier : impact des taux et des frais annexes

Le 04 nov. 2025 de Sylvain B.

Les bases du calcul du budget d’achat immobilier
1. Déterminer votre apport personnel

L’apport personnel est la somme que vous pouvez investir immédiatement dans votre projet sans recourir à l’emprunt.
Il provient généralement :

  • De votre épargne personnelle ;
     

  • D’une aide familiale ;
     

  • Ou de la vente d’un bien existant.

Les banques exigent en général un apport d’au moins 10 % du prix d’achat pour couvrir les frais de notaire et les frais de garantie.

Exemple : pour un bien à 300 000 €, un apport d’au moins 30 000 € est recommandé.
Un apport plus conséquent peut aussi vous permettre de négocier un meilleur taux d’intérêt et d’alléger le coût total du crédit.

2. Calculer votre capacité d’e..
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