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Crédit immobilier en 2025 : quelles banques proposent encore des taux attractifs ?
Après des hausses successives entre 2022 et 2024, les taux d’intérêt semblent s’être stabilisés en 2025. En juillet, le taux moyen d’un crédit sur 20 ans oscille autour de 4,1 %, contre 3,8 % six mois plus tôt. Si ces niveaux restent élevés par rapport à l’avant-crise, ils offrent enfin un peu de visibilité aux emprunteurs.
Les taux fixes restent privilégiés, car ils permettent de sécuriser les mensualités malgré les incertitudes économiques. Les taux variables, bien que plus bas en apparence, comportent des risques que peu d’emprunteurs acceptent aujourd’hui.
H3 : Des conditions d’emprunt plus strictes
Les banques n’accordent plus aussi facilement qu’avant. Aujourd’hui, un apport personnel d’au moins 15 à 20 % est souvent exigé. Le taux d’endettement maximal est toujours fixé à 35 %, assurance incluse. Les dossiers solides sont priorisés, et les durées de prêt s’allongent rarement au-delà de 25 ans.