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Prix de l’immobilier en France : les grandes tendances du marché en 2025

Le 05 juin 2025 de Sylvain B.

1. Prix de l’immobilier en France en 2025 : état des lieux

À l’échelle nationale, le marché immobilier en 2025 affiche des signes de stabilisation, voire de correction dans certaines zones. Selon les derniers chiffres de la FNAIM et des Notaires de France :

  • Le prix moyen au m² en France est d’environ 3 250 €, en légère baisse par rapport à 2024.

  • Le marché est désormais à deux vitesses : les grandes métropoles commencent à ralentir, tandis que certaines villes moyennes voient leurs prix se maintenir, voire progresser.

  • Le volume des transactions est en recul : on note une baisse de 15 à 20 % des ventes par rapport à 2022, en raison de la hausse des taux d’intérêt.

2. Analyse régionale : où les prix montent et où ils chutent ?

Zones en hausse :

  • Grand Ouest (Rennes, Nantes) : toujours dynamiques, ces villes continuent d’attirer grâce à leur qualité de vie, malgré un léger ralentissement.

  • Occitanie (Toulouse, Montpellier) : la demande reste forte, en particulier pour les primo-accédants.

  • Côte Atlantique et Pays Basque : les prix restent élevés du fait d’une forte demande secondaire et touristique.

Zones en baisse :

  • Île-de-France : le marché parisien est en repli, avec une baisse moyenne de 6 à 8 % à Paris intra-muros.

  • Est (Nancy, Metz) : baisse modérée due à une baisse de la demande et à un marché peu tendu.

  • Rural profond et certaines villes moyennes (Nevers, Saint-Étienne) : baisse des prix accentuée par la désertification démographique.

3. Marchés urbain vs rural : d..
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