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Actualité immobilière 2025 : ce que les acheteurs doivent absolument savoir
Le marché immobilier en France entame 2025 sous le signe de l’incertitude mais aussi d’un rééquilibrage. Après plusieurs années de flambée des prix, suivies d’un ralentissement dû à la hausse des taux d’intérêt, le secteur montre aujourd’hui des signes de stabilisation.
Chiffres clés début 2025 :
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Prix moyen au m² (national) : 3 175 € (en légère baisse de 1,2 % sur un an)
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Taux moyen des crédits immobiliers : autour de 3,7 % sur 20 ans
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Volume des transactions : en recul de 12 % par rapport à 2023
Des baisses dans les grandes métropoles
Les grandes villes comme Paris, Lyon, Bordeaux voient leurs prix reculer légèrement :
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Paris : –3,5 %
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Bordeaux : –4,2 %
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Lyon : –2,8 %
Les acheteurs retrouvent ainsi un peu de pouvoir d’achat, même si les conditions de crédit restent strictes.
Les villes moyennes en progression
À l’inverse, certaines villes moyennes ou périurbaines bénéficient de la dynamique post-COVID :
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Angers, Reims, Pau, Nîmes
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Intérêt accru pour les maisons avec extérieur, télétravail oblige