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Maison avec jardin à Martigues : combien ça coûte vraiment ?
Acheter une maison avec jardin à Martigues demande de regarder bien au-delà du prix moyen au mètre carré. Les maisons se situent généralement entre 3 800 et 4 800 €/m², mais avec un extérieur ce prix au m² peut fortement s’écarter de cette fourchette selon son quartier, son terrain et ses prestations. Avec 48 298 habitants et 26 260 logements en 2023, Martigues possède un marché diversifié, allant des secteurs urbains de Jonquières et Ferrières aux environnements littoraux de Carro et La Couronne.
Avis d’expert
Pour acheter une maison avec jardin à Martigues, une première enveloppe indicative peut être obtenue en multipliant la surface habitable par une fourchette de 3 800 à 4 800 €/m², avant d’ajuster selon le terrain, le quartier, l’état et les prestations.
Les chiffres clés à Martigues :
- population 2023 : 48 298 habitants ;
- logements 2023 : 26 260 ;
- maisons : environ 3 800 à 4 800 €/m² selon le secteur et les prestations ;
- délai moyen de vente : 70 à 90 jours ;
- 46,9 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Le prix au mètre carré constitue un repère, pas le prix définitif d’une maison.
Une maison de 100 m² valorisée 4 000 €/m² représente théoriquement 400 000 €. Pourtant, deux maisons de cette superficie peuvent afficher plusieurs dizaines de milliers d’euros d’écart. Terrain, état général, garage, terrasse, piscine, vue, calme et proximité du littoral modifient la valeur.
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