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Immobilier à Aubagne : le top 5 des quartiers où s’installer
Choisir un quartier à Aubagne ne revient pas simplement à comparer des prix au mètre carré. Centre animé, secteur pavillonnaire ou environnement plus calme : le meilleur quartier dépend surtout de votre budget, de votre mode de vie et du type de logement recherché. Aubagne compte 47 529 habitants et 23 043 logements. Son marché reste contrasté, avec des appartements autour de 3 900 €/m² et des maisons proches de 4 800 €/m².
Avis d’expert
Pour choisir où acheter à Aubagne, il faut comparer quatre critères : type de logement, environnement, mobilité et budget.
Le Centre-ville et Beaudinard illustrent parfaitement ces différences : le premier privilégie les commerces et la vie quotidienne à pied, tandis que le second répond davantage à une recherche résidentielle.
Aubagne en chiffre :
- 47 529 habitants ;
- 23 043 logements ;
- environ 3 900 €/m² pour un appartement ;
- environ 4 800 €/m² pour une maison ;
- délai de vente généralement compris entre 60 et 80 jours ;
- évolution : +2 à +4 % sur un an.
Le centre-ville convient particulièrement aux acheteurs cherchant commerces, services et transports à proximité immédiate.
Son parc immobilier est davantage orienté vers les appartements et l’habitat ancien. Cette configuration peut intéresser un primo-accédant souhaitant limiter ses déplacements comme un investisseur recherchant un logement dans un secteur central.
Le choix doit toutefois dépasser le simple prix affiché. Étage, luminosité, extérieur, stationnement et état de la copropriété peuvent fortement différencier deux appartements situés à quelques rues seulement.
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