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Louer son logement : obligations légales et erreurs à éviter
Avant toute mise en location, le propriétaire doit respecter un cadre légal strict destiné à protéger le locataire et à sécuriser la relation locative. Ces obligations concernent aussi bien les bailleurs particuliers que les investisseurs.
Un logement ne peut être loué que s’il est considéré comme décent au sens de la loi. Cette notion repose sur des critères précis de surface, de sécurité, de salubrité et de performance énergétique, détaillés par l’administration sur le site officiel de logement décent.
Le logement doit offrir une surface minimale, être exempt de risques pour la sécurité et la santé, et disposer des équipements essentiels (eau potable, chauffage, installation électrique conforme).
Un logement non conforme expose le bailleur à des sanctions et à des litiges avec le locataire. Ces exigences prennent une importance particulière dans un marché locatif sous tension, comme analysé dans notre dossier sur la pénurie de logements en 2026.