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DPE 2026 : ce qui change pour vendre ou louer un logement
Le DPE 2026 marque une évolution décisive dans la politique énergétique du logement en France. À partir de cette date, plusieurs règles vont changer, et les propriétaires devront s’adapter, qu’ils envisagent de vendre ou de louer leur bien. Cette nouvelle version du diagnostic n’a pas pour objectif de complexifier les démarches, mais de rendre les performances énergétiques encore plus lisibles, d’encourager les rénovations et d’accroître la qualité des logements mis sur le marché. Pour les propriétaires bailleurs comme pour les vendeurs, il devient indispensable de comprendre ce qui évolue pour anticiper les obligations et éviter une dévalorisation du bien. Les experts immobiliers s’accordent à dire que cette réforme aura un impact direct sur les prix, un phénomène que nous avons déjà analysé dans notre article consacré à l’effondrement immobilier 2025.
À partir de 2026, les seuils de performance énergétique seront révisés afin de mieux refléter la consommation réelle d’un logement. Concrètement, certains biens qui étaient auparavant classés E pourraient basculer en F, tandis que d’autres verront leur note s’améliorer grâce à un nouveau mode de calcul plus précis. Cette évolution s'appuie sur des recommandations techniques publiées par l’ADEME, visant à harmoniser les méthodes d’évaluation et à renforcer la fiabilité du diagnostic.
Pour les investisseurs et propriétaires bailleurs, cette nouvelle classification peut avoir des conséquences importantes, notamment en ce qui concerne l’interdiction de mise en location des passoires énergétiques. Un sujet que nous avions déjà exploré sous l’angle des villes les plus touchées par la crise du logement.