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T2 à Avignon : le marché locatif qui étrangle les revenus moyens
En 2026, le loyer médian d'un T2 à Avignon est de 984 €/mois pour un prix moyen de 13 €/m², variant de 9 € à 19 € selon le quartier. Avignon est en zone tendue. Le salaire moyen local est de 2 140 € nets/mois.
Le marché locatif avignonnais cache une réalité brutale : pour un grand nombre de locataires, le loyer dépasse mécaniquement le tiers des revenus — seuil d'acceptabilité bancaire. Voici les chiffres quartier par quartier.
Le loyer médian d'un T2 à Avignon en 2026 est de 984 €/mois hors charges. Mais derrière ce chiffre, la fourchette réelle s'étend de 600 € en périphérie à 950 € intra-muros — soit un écart de plus de 50 % selon l'adresse.
Les 3 réalités du marché locatif avignonnais en 2026 :
- Pression maximale sur les T2 entre 650 € et 750 € : partent en moins de 72 h
- Le DPE pèse sur les loyers : un bien classé F ou G subit une décote croissante
- La demande déborde vers les communes limitrophes : Villeneuve-lès-Avignon, Les Angles
Avant de candidater, lisez notre guide sur la location meublée ou nue : à Avignon, la différence peut atteindre 15 % sur votre loyer mensuel.