Immobilier Nantes : Tout ce qu'il faut savoir pour acheter en 2024

Le marché de l'immobilier à Nantes est en pleine effervescence en 2024. La ville attire de plus en plus d'acquéreurs grâce à son dynamisme économique, sa proximité avec l’océan, et sa qualité de vie exceptionnelle. Investir dans l'immobilier à Nantes est donc un choix pertinent, que ce soit pour un projet d'achat résidentiel ou un investissement locatif. Dans cet article, nous vous présentons les tendances du marché, les quartiers à surveiller, ainsi que des conseils pratiques pour réussir votre achat immobilier.

Par Sylvain B. | Mise à jour le 02/11/2024 13:41 Publié le 31/10/2024

Les tendances des prix de l'immobilier à Nantes

Les prix de l'immobilier à Nantes continuent de grimper en 2024. En moyenne, le prix au mètre carré pour un appartement dans le centre-ville est d'environ 5 000 à 5 500 euros, tandis qu'en périphérie, il oscille entre 3 500 et 4 200 euros. Cette augmentation est due à la forte demande pour des biens situés dans une ville dynamique et attractive. Pour les maisons, les prix peuvent varier entre 4 500 et 5 800 euros par mètre carré selon l'emplacement et l'état du bien.

Malgré cette hausse des prix, Nantes reste une alternative plus abordable par rapport à d'autres grandes métropoles comme Paris ou Bordeaux. Le marché de l'immobilier nantais est porté par des acquéreurs cherchant à s'éloigner des très grandes villes tout en profitant des avantages d'une métropole dynamique.

Les quartiers prisés de Nantes pour acheter en 2024

Acheter un bien immobilier à Nantes implique de bien choisir son quartier. Voici quelques-uns des secteurs les plus recherchés pour un achat réussi :

  • Le centre-ville : Avec ses charmantes ruelles, ses commerces, et ses nombreux services, le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec les infrastructures. Les biens y sont très demandés, mais les prix sont élevés.

  • L'île de Nantes : Ce quartier moderne en pleine mutation attire les jeunes actifs et les investisseurs grâce à ses nombreux projets d'aménagement et son cadre de vie novateur.

  • Zola et Canclaux : Ces quartiers résidentiels sont appréciés pour leur ambiance familiale, leurs espaces verts, et leur proximité avec le centre tout en étant un peu plus calmes.

  • Saint-Félix et Hauts-Pavés : Ces quartiers sont recherchés pour leur environnement plaisant, avec beaucoup de verdure, des écoles, et de bonnes connexions de transport.

Chaque quartier de Nantes présente des atouts particuliers, et le choix dépendra avant tout de vos besoins et de votre budget.

Pourquoi investir dans l'immobilier à Nantes en 2024 ?

Investir dans l'immobilier à Nantes présente plusieurs avantages :

  • Une forte demande locative : Nantes est une ville universitaire avec une grande population étudiante, ce qui garantit une demande locative constante. Cela en fait une destination idéale pour les investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif.

  • Un dynamisme économique : La présence de nombreux emplois dans les secteurs technologiques, industriels et du tertiaire favorise l'arrivée de nouveaux habitants, renforçant ainsi le dynamisme du marché de l'immobilier.

  • Une qualité de vie élevée : Proximité de la Loire, espaces verts, vie culturelle riche... Nantes est une ville qui se distingue par sa qualité de vie, attirant à la fois les familles et les jeunes actifs.

Conseils pour réussir votre achat immobilier à Nantes

Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier à Nantes, voici quelques conseils à suivre :

  • Définir vos critères : Avant de vous lancer, définissez précisément vos besoins : nombre de pièces, surface, type de bien, localisation préférée, etc.

  • S'informer sur les aides disponibles : Plusieurs aides existent pour les primo-accédants, notamment les prêts à taux zéro (PTZ). Renseignez-vous pour éventuellement bénéficier d'un coup de pouce.

Conclusion : Nantes, une ville attractive pour l'immobilier en 2024

L'immobilier à Nantes continue d'être attractif pour les acheteurs en quête d'un investissement judicieux. Que ce soit pour habiter ou investir, la ville offre une multitude d'opportunités grâce à sa qualité de vie et son dynamisme. En choisissant votre quartier et en préparant soigneusement votre projet, vous maximiserez vos chances de réussir votre acquisition dans cette métropole en plein essor.