Home-staging : 7 astuces pour préparer votre logement à la vente

Un espace surchargé réduit la perception de volume et empêche les visiteurs de se projeter. En retirant les objets personnels, les meubles imposants et les bibelots superflus, vous mettez en valeur la superficie réelle de chaque pièce.

Utilisez des boîtes de rangement, des sacs sous vide et, si besoin, louez un garde-meuble temporaire. Le but est d’alléger visuellement tout en gardant votre confort quotidien.

Prévoyez entre 100 € et 300 € pour le matériel de rangement ou la location de box.

Retrouvez plus d’astuces pour valoriser votre bien avant la vente dans notre rubrique Vente immobilière.

Les goûts personnels peuvent freiner la projection des acheteurs. Optez pour une décoration universelle avec des couleurs claires (blanc cassé, gris perle, beige) et des matériaux naturels. Cela crée une atmosphère apaisante et moderne.

Retirez les photos familiales, bibelots religieux ou objets trop marqués. Inspirez-vous de magazines comme Elle Décoration pour trouver des idées de décoration neutre et tendance.

Comptez 50 € à 200 € pour quelques accessoires simples : coussins, plaids, miroirs, ou rideaux.

Un logement lumineux paraît plus grand et plus accueillant. Multipliez les sources de lumière : plafonniers, lampadaires, guirlandes LED. Privilégiez une lumière chaude pour un rendu chaleureux.

Positionnez des miroirs en face des fenêtres afin de réfléchir la lumière du jour. Utilisez des rideaux légers et évitez les abat-jour foncés.

Environ 80 € à 250 € suffisent pour renouveler les luminaires.

Découvrez comment la lumière influence la valeur d’un bien sur Le Monde Immobilier.

Une peinture neuve donne une impression de propreté et de modernité. C’est une des actions les plus rentables du home-staging.

Favorisez les tons neutres et clairs : blanc, lin, taupe, gris doux. La peinture mate est idéale pour dissimuler les imperfections des murs.

Comptez 150 € à 500 € selon la surface et la qualité de la peinture. Pour comparer les prix, consultez Travaux.com.

La façade et le jardin sont les premières choses que voient les visiteurs. Un extérieur soigné augmente la valeur perçue du bien.

Nettoyez les allées, tondez la pelouse, repeignez la porte d’entrée, et ajoutez des plantes vertes. Si vous êtes en immeuble, soignez le palier et les parties communes.

Entre 100 € et 300 € pour des fleurs, de la peinture et quelques accessoires décoratifs.

Lisez aussi nos conseils pour vendre plus vite sur Achat-Vente.

Les photos immobilières sont déterminantes : une annonce avec de belles images génère jusqu’à 3 fois plus de clics.

Rangez chaque pièce, ouvrez les rideaux, allumez toutes les lampes et prenez vos clichés à la lumière naturelle.

Un professionnel facture entre 100 € et 300 €, mais le retour sur investissement est souvent rapide.

Consultez les conseils photo sur notre site vikingimmobilier.fr

Un home-stager professionnel saura révéler le plein potentiel de votre logement. Il met en scène les espaces avec du mobilier et des accessoires temporaires adaptés à votre cible d’acheteurs.

• Regard neutre et expert sur votre bien
   
• Mise en valeur harmonieuse
   
• Gain de temps et de rentabilité
   
• Retour sur investissement inférieur à 2 % du prix de vente

Entre 500 € et 1 500 €, selon la superficie du bien et le niveau de prestation.

C’est l’art de mettre en valeur un bien immobilier avant sa vente, sans gros travaux, pour déclencher un coup de cœur chez les acheteurs.

Oui ! Il permet souvent de réduire le délai de vente de plus de 40 % et d’éviter de fortes négociations sur le prix.

Entre 1 % et 2 % du prix du bien, selon la surface et les services inclus.

Oui. En suivant ces 7 étapes : désencombrer, repeindre, éclairer, décorer, vous pouvez obtenir d’excellents résultats sans professionnel.

En moyenne 1 à 3 semaines, selon l’état initial du logement et le niveau de préparation souhaité.

Le home-staging est aujourd’hui un levier incontournable pour accélérer la vente d’un bien immobilier. Grâce à ces 7 astuces — de la décoration à la lumière en passant par les photos — vous maximisez vos chances de séduire les acheteurs.
Que vous optiez pour une version DIY ou que vous fassiez appel à un professionnel, investir dans la préparation de votre logement à la vente est toujours rentable.
Pour d’autres conseils d’experts, consultez notre rubrique Achat-Vente et découvrez comment optimiser chaque étape de votre projet immobilier.