Vendre une maison avec travaux : valoriser son bien

1. Réaliser un état des lieux précis

• Identifier les travaux nécessaires: Faites établir un diagnostic précis des travaux à réaliser (électricité, plomberie, isolation, etc.).

• Évaluer le coût des travaux: Obtenez des devis pour avoir une idée précise du budget nécessaire.

2. Mettre en valeur le potentiel

• Photos de qualité: Utilisez un appareil photo de bonne qualité et misez sur des angles qui mettent en valeur les atouts de votre bien, même s'il nécessite des travaux.

• Visite virtuelle: Une visite virtuelle permet aux acheteurs potentiels de se projeter dans votre logement, même s'il est à rénover.

• Valoriser l'emplacement: Mettez en avant les atouts de votre quartier (transports, commerces, écoles, etc.).

3. Fixer un prix réaliste

• Prendre en compte le coût des travaux: Déduisez le coût des travaux du prix de vente estimé pour un bien en parfait état.

• Comparer avec les biens similaires: Faites une étude de marché pour comparer votre bien avec d'autres biens similaires dans votre secteur.

• Être flexible: Soyez prêt à négocier, surtout si vous souhaitez vendre rapidement.

4. Mettre en avant les atouts du bien

• Le charme de l'ancien: Si votre maison a du caractère, mettez en avant ses éléments architecturaux (moulures, cheminées, etc.).

• Le potentiel d'aménagement: Montrez aux acheteurs les différentes possibilités d'aménagement de votre bien.

• Les économies d'énergie: Si des travaux d'isolation sont à prévoir, mettez en avant les économies d'énergie que cela permettra de réaliser.

5. Communiquer efficacement

• Annonce précise et détaillée: Décrivez précisément les travaux à réaliser et les atouts de votre bien.

• Visites personnalisées: Accordez du temps aux acheteurs potentiels pour répondre à leurs questions et les aider à se projeter dans votre logement.

• Accompagnement personnalisé: Proposez aux acheteurs des contacts de professionnels du bâtiment pour les aider à réaliser leurs travaux.